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Projeto de Residência e Paisagismo – Ibi Aram – Itupeva
Este projeto foi desenvolvido para um casal jovem com um filho pequeno que se mudou de São Paulo para Itupeva em busca de mais qualidade de vida. Eles haviam escolhido um terreno de esquina com de 450 m² e seus desejos eram uma casa moderna, com os ambientes bem integrados, 4 suítes, em torno de 300 m², com uma fachada com muitas curvas.
A casa se adaptou aos recuos exigidos pela prefeitura e condomínio. No caso de terrenos de esquina, podemos trabalhar bem as fachadas, porém, temos que avaliar se o lote não perde muita área por conta desses recuos na parte curva. Neste caso, o lote tinha um formado que facilitou a implantação.
O casal também gostaria que a área de lazer estivesse bem próxima a casa, então, a área da churrasqueira se estendeu a partir da cozinha como uma grande varanda que termina em uma sauna. A piscina entra por debaixo da sauna, integrando-se a este ambiente através de um vidro fixo.
O terraço da suíte master tem vista para os fundos do lote e a área da piscina.
Complementando o projeto, o casal pediu que fosse executado um projeto de paisagismo. Para este projeto, pediram um espelho d’água na parte da frente do lote, e pediram também que apenas o fundo da casa ficasse fechado com muros não muito altos. Assim, fizemos um espelho d’água seguindo as linhas curvas das sacadas, complementando a arquitetura, e trabalhamos com troncos para os fechamentos laterais.
Sem dúvida os desejos dos proprietários contribuiram para o resultado final deste projeto. Eu gostei muito !
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Projeto de Sobrado em Jundiaí – Torres de São José
Neste projeto de arquitetura residencial, o proprietário desejava uma residência moderna, com ambientes integrados, que aproveitasse o terreno de forma que pudessem ser colocados 3 carros na garagem. Além disso, o proprietário também desejava no andar superior 2 dormitórios e 1 suíte master; e no pavimento inferior sala e cozinha integradas, lavabo, escritório, e uma área de lazer com piscina e churrasqueira.
A varanda da suíte tem vista para a piscina, e aproveitando a torre do duto da lareira foi projetada uma cascata.
A fachada externa de linhas retas e marcantes, com grandes aberturas, reflete a simplicidade da distribuição em planta. O tamanho do lote (15x17m), apesar de não muito grande, possibilitou a ocupação do recuo de fundos com uma piscina em formato de raia, além da varanda com churrasqueira. A porta de correr da sala de jantar dá acesso ao deck que beira a piscina, e na outra lateral foi projetado um jardim de inverno coberto por um pergolado.
Internamente, estão integrados os ambientes de estar, jantar e cozinha. Entre a sala de estar e a sala de jantar haverá um móvel giratório para a TV, que foi um dos pedidos do proprietário. As grandes aberturas ao lado da lareira e também na escada deixam os ambientes muito claros e arejados. Além disso, quem está na sala de estar tem vista direta para a área de lazer da piscina. Integração total com o paisagismo
No total a casa ficou com 230 m2, incluindo a garagem.
Projeto de Sobrado em Itatiba – Itatiba Country Club
Esta Residência de 230 m² na cidade de Itatiba/Sp foi projetada para um terreno com ligeiro aclive. Para melhorar a implantação, a garagem ficou um pouco abaixo do nível da residência.
No pavimento térreo, a sala de tv integra-se ao estar através de portas de correr. A cozinha e a sala de estar abrem-se para a varanda, onde será instalada a churrasqueira.
No pavimento superior, uma suíte master e duas suítes menores, mas com armários embutidos.
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Projeto de Sobrado em Itatiba – Itatiba Country Club
Esta residência foi projetada para um casal jovem, na cidade de Itatiba, SP. No pavimento superior, 1 suíte master, 1 dormitório, 1 banheiro social e um mezanino que eventualmente poderá se transformar em um terceiro quarto.
No pavimento térreo, sala de estar, jantar, cozinha lavabo e área de serviço. Um dos pedidos da cliente foi uma escada curva, na lateral. O desnível do terreno fez com que, para melhor aproveitamento, colocássemos a garagem um pouco abaixo do nível da casa, melhorando assim a inclinação da rampa de acesso.
Nos fundos, uma churrasqueira complementa a parte do lazer.
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Projeto de Residência em Itupeva – Terras de Santa Tereza
Esta ampla residência foi projetada para um terreno de esquina. Afim de aproveitarmos melhor a insolação, a casa se distribui em L através do lote, reservando a área mais ensolarada para a piscina.
No pavimento superior, as 3 suítes tem vista para a área de lazer, junto com uma generosa varanda. No pavimento térreo, cozinha e jantar também estão integrados ao lazer, tanto através das varandas quanto através dos pergolados que complementam a construção.
A casa ainda conta com sauna, vestiários e sala de ginástica.
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Projeto de Residência em Campinas – Swiss Park Lenk
Fachada da residência
Neste Projeto, o desnível do lote nos levou a uma ocupação distribuída em 3 andares.
No Pavimento inferior, a garagem, um banheiro para acesso externo, um pergolado que cobre a churrasqueira e um escritório.
No pavimento térreo, sala de estar, jantar, lavabo, lareira com pé-direito duplo que sai para uma varanda em L
No pavimento superior, 3 suítes.
O projeto na verdade é bem conciso, sem desperdícios de área, resultando numa metragem final de 250 m².
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Projeto de Residência – Capital Ville – Jundiaí – SP
Neste projeto, os proprietários queriam uma casa que ocupasse a largura toda do lote, com varandas na frente e telhados bem inclinados. O terreno em declive fez com que optássemos por também colocar a casa em 2 níveis diferentes, acomodando-se a topografia do lote.
No pavimento térreo, temos sala de estar e jantar integradas que saem para uma grande varanda nos fundos; cozinha, lavabo, área de serviço e despensa. Descendo um nível, temos 2 suítes com closet; no pavimento superior, o mezanino e a suíte master.
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Projeto de Residência – Capital Ville – Jundiaí SP
Esta residência foi projetada tendo em mente uma casa ampla, com quartos espaçosos, com 2 suítes mais 1 dormitório e 1 escritório no pavimento superior, e no pavimento térreo sala de visita, sala de estar, jantar, saindo para uma varanda. A cozinha também tem vista para os fundos do lote, assim como as suítes, privilegiando a vista para a piscina.
A volumetria recortada e o jogo de telhados garantiram uma aparência muito elegante e imponente ao mesmo tempo.
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Projeto de Residência – Itatiba – SP
Esta residência foi projetada tendo em vista alguns pontos principais :
- Os proprietários queriam uma casa térrea, apenas com a garagem embaixo;
- Gostariam também de que a privacidade dos quartos fosse mantida;
- O terreno possuía um declive acentuado.
Tendo em vista estes pontos, a proposta foi uma residência com uma implantação em L, onde os quartos ficam separados da área social por meio de um corredor que se abre para um jardim. Tanto sala quanto quartos, dessa maneira, aproveitam a bela vista que existe do lote para a cidade de Itatiba.
No pavimento térreo, então, distribuímos 2 suítes mais 2 quartos e um banheiro (um dos quartos seria de hóspedes e escritório); na área social, sala de estar e jantar amplas e integradas com a cozinha, que tem acesso direto ao espaço gourmet.
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Projeto de Sobrado Amplo – 430 m² – Jundiaí, SP
Neste projeto, os proprietários desejam uma casa ampla com 400 m² para que suprisse as suas necessidades por toda vida. Nesse contexto, foram previstas 1 suíte master, 1 escritório, 1 suíte conjugada ao escritório e uma terceira suíte, todas no pavimento superior.
Os proprietários também pediram que um espelho d’água contornasse a residência. Isso foi feito integrando o espelho d’água a piscina, formando pequenas cascatas ao longo do percurso.
Logo na entrada da residência, visualiza-se a escada em L que dá acesso ao pavimento superior, iluminada por uma grande clarabóia. Complementando o espaço da escada temos um grande jardim interno que fica visível de toda área social.
No pavimento térreo, as salas de estar e TV estão integradas e se abrem a uma grande varanda que dá acesso à piscina e à área de churrasqueira.
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Projeto de Sobrado em linhas retas – Ibi Aram – Itupeva – SP
Este projeto de sobrado foi feito para um casal jovem e sem filhos (por enquanto). O desejo deles era uma casa de aprox. 180 m², com garagem para 2 carros, sala de estar e jantar integradas, lavabo, cozinha ampla, e na parte superior 1 suíte master, 2 dormitórios , 1 banheiro mais um mezanino que seria utilizado como um escritório e sala de tv.
Todos esses desejos conseguiram ser atendidos, e a casa ganhou ares de “loft” , com uma bela escada também em linhas retas em modelo cascata que integra os dois pavimentos.
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Flavia Medina Arquitetura & Interiores
ARQUITETA FLAVIA MEDINA
Quem é Flavia Medina?
Flavia Medina é Arquiteta e Urbanista, tendo cursado FAU-USP entre os anos de 1999 e 2005. Desde que se conhece por gente Flavia costumas ter idéias e opiniões que ora causam espanto, ora riso, ora choro, mas não importa. O que importa é ter idéias, é somar, multiplicar, fazer a diferença; é apresentar-se frente ao mundo sem medo dos próprios pensamentos e das mudanças na vida das pessoas que estes implicam.
É trazer às pessoas a idéia de que podemos melhorar, sempre; é mostrar novos caminhos. De tudo que é intenso, emociona, apaixona. Desenhos, rabiscos, idéias. Aparte a técnica, o conceito sobressai.
Surpreender, renovar, interagir, solucionar. Ações que representam o universo criativo de Flavia Medina.
Prestação de Serviços em Arquitetura, Interiores, Paisagismo e Design.
Participou em 2008 da Mostra Jovens Profissionais no Shopping Lar Center, evento destinado a decoradores, arquitetos e designers de interiores. Seu trabalho de arquitetura pode ser visto nos projetos em diversos condomínios da região de Jundiaí, Itatiba, Louveira, VInhedo, Campinas, Valinhos e Itupeva. Seu trabalho de arquitetura abrange desde projetos residenciais até projetos de arquitetura de interiores, arquitetura de imóveis comerciais, interiores de clínicas, consultórios, paisagismo de varandas e pequenos espaços, bem como aprovação na prefeitura e nos demais órgãos legais. Sempre trabalha a partir de modelos 3d e maquetes eletrônicas para o melhor entedimento da proposta.
Em 2010 participou da mostra Itu Casa Decor, na cidade de Itu/SP.
Importante salientar que o processo de trabalho sempre envolve conversas francas com o cliente, afim de identificar seus sonhos, gostos, enfim entender e traduzir para a forma as expectativas do cliente. São elaborados primeiramente estudos, para posteriormente vizualizarmos os ambientes nas maquetes eletrônicas e perspecitvas, seguindo-se então o projeto executivo.
SERVIÇOS PRESTADOS PELO ESCRITÓRIO:
ARQUITETURA
- Projeto Arquitetônico;
- Projeto Executivo;
- Detalhamento – definição de pontos de elétrica e hidráulica, detalhamento dos projetos de elétrica e hidráulica;
- Projeto de telhado;
- Projeto Legal – Aprovação em Prefeitura, condomínios, loteamentos e demais órgãos necessários;
- Detalhamento – Paginação de pisos;
- Maquete eletrônica – vistas externas e internas;
- Acompanhamento de obras;
- Administração de obras.
PAISAGISMO:
- Planta baixa com lay-out (distribuição da vegetação e elementos arquitetônicos);
- Paginação de piso e definição da iluminação externa;
- Tabela das Espécies Vegetais escolhidas;
- Projeto executivo final composto de planta baixa, planta de espécies vegetais, planta de pisos, detalhamento de eventuais elementos arquitetônicos (pérgolas, fontes, etc)
- Maquete eletrônica e perspectivas do projeto.
- Acompanhamento de obras;
- Administração de obras.
ARQUITETURA DE INTERIORES
- Definição do lay-out (distribuição dos móveis) em planta;
- Paginação de piso;
- Estudo de cores;
- Definição de revestimentos e materiais;
- Luminotécnica (detalhamento da iluminação, forros, sancas, gesso);
- Detalhamento de área molhadas (cozinha, área de serviço);
- Apresentação de plantas, vistas, perspectivas para a clara compreensão do projeto;
- Apresentação de maquetes eletrônicas de cada ambiente;
- Acompanhamento para compra de móveis;
- Acompanhamento para compra de objetos de arte;
- Acompanhamento para compra de demais acessórios (tapetes, cortinas, etc.)
- Acompanhamento de obras;
- Administração de obras.
METODOLOGIA DE TRABALHO:
- Estudo Preliminar
- Anteprojeto
- Projeto de Prefeitura
- Projeto Executivo
O Estudo preliminar compreende a primeira idéia, o partido do projeto. Nele são definidas a volumetria, a implantação da construção, assim como todo o programa de necessidades (o que é necessário na sua casa) da construção. A partir desse estudo preliminar é desenvolvido um modelo volumétrico (maquete eletrônica) que nos dá uma visão melhor do projeto.
O Anteprojeto é uma extensão do Estudo Preliminar – Trata-se de uma visão precisa, com todas as medidas, altura da edificação, telhado, porém sem o nível de detalhamento de um projeto executivo. Definição de materiais que serão utilizados, vãos (largura e altura) de esquadrias (janelas, portas, panos de vidro). Desenho de Cortes, Fachadas.
O Projeto de Prefeitura é a documentação legal do projeto para ser aprovado na prefeitura. Cada prefeitura tem suas exigências (desde o desenho até recuos, etc) que devem constar nesse projeto, assim como o restante da documentação (memorial descritivo, requerimentos, etc).
O Projeto Executivo compreende todos os desenhos necessários à construção da obra. Assim, são feitos projetos específicos para cada setor (hidráulico, elétrico, telhado), detalhados os cortes e fachadas com os respectivos materiais que serão utilizados. É um desenho técnico com todas as medidas detalhadas para a execução da obra.
O tempo de desenvolvimento de cada etapa varia muito de acordo com o cliente, já que as primeiras fases (estudo preliminar e anteprojeto) exigem a aprovação total da pessoa para qual é desenvolvido o projeto.
O que faz um Arquiteto ?
A seguir uma explicação sobre a profissão do arquiteto, retirado do site do IAB (institudo de arquitetos do Brasil) de São Paulo.
O QUE FAZ UM ARQUITETO (Fonte: IAB SP)
A formação do arquiteto possibilita atuação em várias áreas.
Essa habilitação é expressa pela Lei Federal 5194/1966 e pela resolução 218/1973 que determinam as atribuições do arquiteto e urbanista, com as especificações de serviços que podem executar cabendo ao arquiteto as seguintes atividades referentes a edificações, conjuntos arquitetônicos e monumentos, arquitetura paisagística e de interiores; planejamento físico, local, urbano e territorial, e serviços afins e correlatos:
- Supervisão, coordenação e orientação técnica.
- Estudo, planejamento, projeto e especificação.
- Assistência, assessoria e consultoria.
- Direção de obra e serviço técnico. Vistoria, perícia, avaliação, arbitramento, laudo e parecer técnico.
- Desempenho de cargo e função técnica.
- Ensino, pesquisa, analise, experimentação, ensaio e divulgação técnica e extensão.
- Elaboração de orçamento.
- Padronização, mensuração e controle de qualidade.
- Execução de obra e serviço técnico.
- Fiscalização de obra e serviço técnico.
- Produção técnica e especializada.
- Condução de equipe de instalação, montagem, operação,reparo ou manutenção.
- Execução de instalação, montagem e reparo.
- Operação e manutenção de equipamento e instalação.
- Execução de desenho técnico.
O trabalho do arquiteto pode se iniciar já na escolha do terreno para a implantação do projeto, com parecer sobre localização, legislações edílicas e urbanas, aspectos ambientais e topográficos, entre outras, que possibilitem analises preliminares de viabilidade do projeto.
A seguir, existe uma etapa de montagem e aferição de programa preliminar a ser desenvolvido, juntamente com o cliente, e o estudo da legislação incidente no terreno e na edificação.
Com esses dados e a definição do terreno inicia-se a fase do projeto, com as seguintes etapas:
Estudo Preliminar
Estudo do problema para determinação da viabilidade de um programa e do partido a ser adotado.
Anteprojeto ou Projeto Pré Executivo
Solução Geral do problema com a definição do partido adotado, da concepção estrutural e das instalações em geral possibilitando clara compreensão da obra a ser executada.
Projeto Legal
Desenhos e textos exigidos por leis, decretos, portarias ou normas e relativos aos diversos órgãos públicos ou concessionárias, os quais o projeto legal deve ser submetido para análise e aprovação.
Projeto Básico (opcional)
Solução intermediário do Projeto Executivo Final, que contém representação e informações técnicas da edificação que possibilitem uma avaliação de custo, já compatibilizadas com os projetos das demais atividades projetuais complementares.
Projeto Executivo Final
Solução definitiva do Anteprojeto, representada em plantas, cortes, elevações especificações e memoriais de todos os pormenores de que se constitui a obra a ser executada: determinação da distribuição dos elementos do sistema estrutural e dos pontos de distribuição das redes hidráulicas, sanitárias, telefônicas, ar condicionado, elevadores e de informática.
Coordenação
A coordenação e orientação geral dos cálculos complementares ao projeto arquitetônico tais como: calculo de estrutura, das instalações hidráulicas, elétricas e sanitárias, das instalações elétricas, telefônicas e de informática, caberão sempre ao arquiteto o qual, a seu critério, poderá indicar profissionais legalmente habilitados para sua execução.
Paralelo a todas essas fases, poderá também ser desenvolvido o projeto paisagístico.
O arquiteto também pode acompanhar a execução da obra através de várias maneiras: desde simplesmente como fiscalizador da execução, até ser responsável por todas etapas da execução, desde a compra do material, até a finalização da obra.
O arquiteto também pode ser contratado para uma etapa seguinte à obra executada, que é o de desenvolvimento do projeto de arquitetura de interiores, que, nas mesmas fases anteriores, aborda todo tratamento e mobiliário do interior da edificação.